У дослідженні розглянуто проблематику функціонування фінансової системи територіальних громад під вагою зовнішнього тиску, викликаного воєнними діями. Для надання усталеної стабільності фінансуванню місцевих бюджетів запропоновано використовувати потенціал програмно-цільового механізму, який у складних умовах сьогодення потребує додаткового розвитку. Здійснено аналіз забезпечення населення житлом у масштабах країни та в розрізі окремих регіонів з урахуванням методологічних особливостей оцінки показників доступності житла. Обґрунтовано прийнятний для сучасних умов механізм доступності житла на основі принципу оренди. У сучасних українських реаліях питання житлових програм з урахуванням державних пільг набувають пріоритетного значення. З огляду на потенціал попередніх досліджень державні пільги необхідно розглядати як елемент державної житлової політики з визначенням ролі кожної з програм залежно від загальної економічної ситуації і потреб населення у житлі. Для широкого загалу.